전세자금을 낮은 금리로 대출 받으면 매달 내는 월세보다 자금 운용 측면에서 이점이 있을 수 있습니다. 단점으로는 조건과 제출해야 할 서류가 복잡하다는 점이 있으나, 그 대신 월세를 아낄 수 있습니다.
동일한 오피스텔 면적에 거주하더라도 어떤 이는 월세 60만원을 지불하지만, 다른 이는 월 대출 이자 15만원만 부담하면 되기 때문에 큰 비용을 아낄 수 있고, 이를 통해 심리적 안정감을 확보한 뒤에는 외부 활동인 경력 쌓기, 직장 생활, 부업 등에 집중할 수 있습니다.
먼저 자신의 삶을 중요시 여겨야 하며, 스스로를 중심으로 살아가는 것이 중요합니다. 회사나 가족보다 나 자신을 우선시 해야 합니다.
전세 자금을 마련하기 위한 대출 상품에는 중소기업에 재직 중인 청년들을 위한 전용 상품, 일반 청년들을 위한 전용 상품, 신혼 부부를 위한 상품 등 여러 유형이 존재합니다. 낮은 금리로 자신에게 적합한 대출을 받는 것이 가장 좋습니다.
중소·중견기업에 재직 중인 청년들을 위한 전세자금 대출 상품이 현재로서는 가장 낮은 금리를 제공하고 있습니다.
전국 중소기업에 다니는 청년들의 비율은 약 80% 입니다. 일부 청년들은 대기업에서 근무하고 있어요.
큰 기업들도 훌륭한 근무 환경일 수 있겠지만, 보통 그 만큼 어려운 업무와 과도한 업무량 때문에 일과 삶의 균형을 찾기 어려울 수도 있습니다. 많은 중소기업들이 청년들에게 낮은 급여와 부족한 복지를 제공하고 있으며, 심지어 일부 중소기업은 4대 보험료조차 체납하기도 합니다.
중소기업에 재직 중인 청년들을 대상으로 한 낮은 금리의 전세 및 월세 보증금 대출 상품이 존재합니다.
1억 원을 대출받았을 때 연 이자율이 1.5%라면, 연간 이자는 1억 원 x 1.5% = 150만 원이며, 이를 월 단위로 환산하면 약 125,000원입니다. (현재 1억 원대 원룸 전세 매물을 구하기 어려운 상황입니다.) 낮은 금리로 최대 1억 원까지 대출 가능하므로, 이제 막 사회 생활을 시작한 청년들에게는 매우 유용한 대출 상품입니다.
정부 정책 지원금을 제대로 파악하고 활용하는지 여부에 따라 큰 금액을 절약할 수 있습니다. 지금 10만원을 절약하는 것이 나중에 10만원을 절약하는 것보다 훨씬 큰 이익입니다.
화폐 가치는 시간이 흐름에 따라 떨어지기 때문입니다.
주택도시기금 : 주택 구입, 전세 자금, 월세 대출, 국민 주택 채권, 주택 청약, 신혼 부부 대출 등 소개 nhuf.molit.go.kr
대출 조건은 다음과 같습니다.
- 연소득 3,500만원 이하(외벌이)
- 순자산 3.45억원 이하이며 무주택 세대주
- 중소 또는 중견기업 재직자
- 청년 연령은 19~34세 이하(병역 의무자는 39세까지 가능)
대출 한도 - 최고 1억 원까지 대출
이자율 - 연간 1.5%
대출 기간은 최초 2년이며, 최대 4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다.
이 상품은 2024년 12월 31일까지만 신청할 수 있으며, 개인당 한 번만 이용 가능합니다. (공유 주택 거주자는 해당 대출 상품을 이용할 수 없습니다.)
회사 요청 필요 서류: 최근 3개월 급여 명세서, 재직증명서, 회사 업종 코드 확인서, 갑종근로소득 원천징수 확인서 등이며, 그 외 서류는 회사 직인이 찍힌 원본을 제출해야 합니다.
급여가 인상 되었거나 중간에 입사한 경우, 3개월 동안 받은 급여 명세서를 제출하는 것이 대출 심사에 더 유리합니다. 이외에도 근로복지공단에서 발급받은 고용보험 가입내역서, 부동산 임대차 계약서 등 중기청 대출 같은 정부 지원 정책 자금 업무를 담당하는 은행원들 중에는 본인의 실적과는 무관하기 때문에 불친절하거나 꼼꼼하게 설명해 주지 않는 분도 있을 수 있습니다. 이런 상황에서는 은행원의 성과에 영향을 미치는 신용카드 개설이나 예·적금 상품에 가입하면 은행원이 더욱 친절하게 업무를 처리해줍니다.
중기청 전세자금 대출을 받을 수 없는 경우에는 다른 대안이 되는 대출 상품을 찾아보시면 됩니다.
주택도시기금 홈페이지에서는 내집마련 디딤돌 등 주택 구입, 전세자금, 월세 대출, 국민주택 채권, 주택 청약, 신혼부부 대출 등 다양한 정보를 제공하고 있습니다. 주소는 nhuf.molit.go.kr 입니다.
[참고 사항] 대출 실행 이후 주택 구매 사실이 확인될 경우, 해당 대출금은 즉시 상환해야 합니다. 주택도시보증공사 보증서로 받은 대출건은 타 금융기관에서의 추가 대출이 불가능 합니다.(모든 수탁은행 해당)
주택도시기금 대출은 금융소비자 보호법의 위법 계약 해지권 대상이 아닙니다. 기금을 구매하거나 전월세자금대출을 이용하는 중 주택도시기금 대출 거래 약정서를 위반하여 기한이익이 상실된 이력이 있다면 이용 불가능하나, 신청일 현재 해당 기한이익상실일로부터 3년이 지난 사람은 가능합니다.
국가 지원 정책과 전세자금 대출을 활용하여 월세 부담을 덜어내 보셨으면 좋겠습니다.